Le financement de votre projet
1. Comment connaître le montant que je peux emprunter ?
Il faut calculer votre capacité d’emprunt. En général, la règle veut que l’on respecte la règle dès 33% de vos revenus. Certaines banques raisonnent aussi en « reste à vivre ». Vous allez emprunter ce que vous pouvez raisonnablement rembourser chaque mois, en continuant à vivre.
2. Quelles sont les solutions pour financer mon projet de construction ?
Même sans apport, vous pouvez emprunter. De nombreux établissements financiers proposent des crédits sans apport personnel bien que de nos jours cette pratique soit moins répandue.
Pour gonfler votre apport, des crédits aidés peuvent vous aider participer à boucler votre budget tels que les prêts épargne-logement, le prêt 1% logement, les prêts des caisses de retraites et le plus important, le prêt à taux 0% plus 2011 (PTZ+).
Pensez aux aides familiales qui peuvent être sous forme de donation ou de prêt. Veillez à ce que votre interlocuteur maîtrise parfaitement toutes les subtilités du montage de prêt immobilier qui sont de plus en plus complexes.
3. Quelle est la dur
La durée de remboursement ne peut aller au-delà de cinquante ans. De nos jours, les prêts de cette durée sont rares. En règle générale, la durée moyenne de remboursement est de 30 ans.
4. A qui est destin
Vous pouvez bénéficier du prêt à 0% si vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale. Le prêt à 0% est une aide accordée par l'Etat, vous ne payez pas d'intérêts. Ce prêt est réservé aux ménages qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale pendant les deux années qui précèdent la demande de prêt.
Notez que le montant du prêt à 0% plus est en vigueur depuis le 1 janvier 2011 selon le projet de loi de finances.
5. Peut-on b
Oui, si vous faites construire une maison conforme à la norme du bâtiment basse consommation (BBC) et labélisé « Effinergie ». De plus, pour l'achat d'une résidence principale, vous bénéficiez d'une majoration importante sur la montant de prêt accordé par l'État pour le Prêt à Taux Zéro Plus.
Sachez que cette norme sera obligatoire pour les permis de construction déposé après le 31 déc. 2012
6. Pr
Les taux fixes ne sont pas forcément rigides et les taux révisables ne sont pas obligatoirement instables. Avec les mensualités reportables en fin de crédit ou modulables à la hausse comme à la baisse, les prêts à taux fixe sont aujourd'hui plus souples. Les prêts à taux révisable peuvent être sécurisés en plafonnant les mensualités, ce qui, en cas de hausse des taux, rallonge la durée de remboursement. Ils peuvent aussi être capés c'est à dire qu'ils ne peuvent pas dépasser un certain niveau, le cap.
Par exemple, avec un cap de 1,5, un taux révisable à 3 % ne pourra jamais dépasser 4,5 %.
7. Quelle est la condition importante pour faire une demande de pr
Il est nécessaire de souscrire une assurance décès-invalidité pour obtenir votre prêt. Cependant, vous n'êtes pas obligé de la souscrire auprès de l'établissement prêteur. Ainsi, vous avez la possibilité de comparer et de souscrire à des tarifs plus attractifs. Vous pouvez également souscrire une assurance perte d'emploi, mais celle-ci n'est pas obligatoire.
